一

项 目名 称

宿州市淮河西路市农业农村局一楼门面房拍租

二

项 目编 号

SZCQ2020008

三

委托方

宿州市工业投资集团有限公司

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间:公告日起至拍租会前一天17时止。

2、网络竞价开始时间:2020年4月10日上午10:00

3、拍卖地点：宿州市公共资源交易网（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）

4、本场拍租会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后20分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于参考价，至少一人报名且出价不低于参考价，方可成交。

保证金

户名：宿州市公共资源交易中心     开户行： 宿州市建设银行科技广场支行      子帐号：

五

出租标的基本情况

拍租标的

面积约(㎡)

租期(年)

子帐号

免租金装修期

房产用途

拍租参考价

（万元/5年）

宿州市淮河西路市农业农村局一楼门面房

284

5

34050172860800000498-0303

　30天

商业

56.7

六

对意向竞租人资格的要求

标的竞价保证金：3万元，增价阶梯为0.2万元或其整倍数。

此次拍租以第一年参考价起拍，最后成交额=第一年竞得价+第二年起按第一年竞得价2.5%递增+第三年起按第二年2.5%递增+…+第五年起按第四年2.5%递增。

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。

2、截止时间：拍租前一日17时止(以到帐时间为准) 

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的, 宿州市公共资源交易中心、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

3、竞得人履行完合同签订、租金及佣金缴纳等所有手续后，履约保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起10个工作日内办理退还手续。（不计息）

七

对意向竞租人的特别要求

(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

(三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(六)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

(七)承租人自《成交确认书》出具之日起10个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。

(八)现有标的物实际现状出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

八

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公示在宿州市公共资源交易网发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布之日起三个工作日内,领取成交确认书同时缴纳佣金。

《成交确认书》领取地址：宿州市银河二路南翔云集3#2218室。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

九

租金及履约保证金支付方式

先支付后使用，首期租金在签定房屋租赁合同同时交付，第二年租期在第一年租期的最后一个月内交付给出租方，第三年租期在第二年租期的最后一个月内交付（首期租金起始日在合同生效时），以此类推。合同履约保证金1万元在签订《房屋租赁合同》与年租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

十

承租人确定方式

注:1由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、同等价格下,原承租人参加竞拍有优先承租权;竞得者未经出租人同意，不得转租。

十 一

项目报名及竞价

宿州市公共资源交易中心，网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：

http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/

下载附件地址：

http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/InfoDetail/?InfoID=ac6c2753-7e1c-494e-ac29-df3965d83977&CategoryNum=005002 

网上注册需上传材料：

自然人： 1、本人身份证正反面上传    2、诚信承诺书（自然人）   3、银行卡原件上传

企业：  1、营业执照  2、开户许可证  3、诚信承诺书  4、法人授权委托书  5、经办人身份证正反面。

网上报名时所需上传：个人：1、身份证反正面照扫描件上传  2、保证金转款证明  3、银行卡原件扫描件上传

       企业：1、营业执照扫描件　　　2、保证金汇款证明　　　　3银行开户许可证扫描件上传

十 二

特别提醒

1、信息刊登在《皖北晨刊》、宿州市公共资源交易网站。2、竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《房屋租赁合同》。3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项{成交价款、合同履约保证金、佣金}视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担。5、本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于参考价的； （2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。

宿州市工业投资集团有限公司     联系电话：0557－3697810

安徽省经纬拍卖有限公司       联系电话：徐经理15955778833